Tường nhà bị bong tróc, loang lổ không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn là dấu hiệu cảnh báo các vấn đề tiềm ẩn về kết cấu hoặc môi trường sống. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết giúp bạn xác định nguyên nhân, cách khắc phục đơn giản và giải đáp thắc mắc về độ bền của giải pháp, đặc biệt khi tường mới xây cũng gặp tình trạng này.
1. Nguyên Nhân Khiến Tường Bị Bong Tróc, Loang Lổ
a. Ẩm mốc và thấm nước
- Nguồn ẩm từ bên ngoài: Mưa thấm qua khe nứt, mái nhà, cửa sổ hoặc tường không được chống thấm kỹ.
- Ẩm từ bên trong: Độ ẩm cao trong phòng tắm, nhà bếp, hoặc hệ thống ống nước rò rỉ.
- Hậu quả: Nước ngấm vào tường làm lớp sơn phồng rộp, vữa trát bị mềm nhũn và bong tróc.
b. Chất lượng vật liệu kém
- Sử dụng sơn không đúng loại, vữa trộn tỷ lệ sai (quá nhiều nước hoặc cát), hoặc lớp lót (sơn chống kiềm) bị bỏ qua.
- Vật liệu rẻ tiền, không đạt chuẩn chống ẩm hoặc chịu lực kém.
c. Thi công không đúng kỹ thuật
- Trát vữa quá dày hoặc quá mỏng, không đều.
- Sơn tường khi lớp vữa chưa khô hoàn toàn (thường cần 21–28 ngày).
- Không vệ sinh bụi bẩn, dầu mỡ trên tường trước khi sơn.
d. Tác động môi trường
- Nhiệt độ thay đổi đột ngột (nắng gắt, mưa dầm) khiến vật liệu giãn nở không đồng đều.
- Ô nhiễm không khí, muối biển (ở vùng ven biển) ăn mòn lớp sơn.
2. Cách Xử Lý Đơn Giản Tại Nhà
Bước 1: Đánh giá mức độ hư hỏng
- Vết nứt nhỏ, bong sơn nhẹ: Dùng dao rọc giấy cạo phần sơn hỏng, làm sạch bề mặt.
- Vết loang lổ rộng, vữa bong sâu: Cần đục bỏ phần vữa hư, làm sạch đến lớp tường gạch.
Bước 2: Chuẩn bị dụng cụ và vật liệu
- Dụng cụ: Bay, bàn chải sắt, giấy nhám, cọ/roller sơn.
- Vật liệu: Vữa trám tường, sơn lót chống kiềm, sơn phủ màu.
Bước 3: Sửa chữa từng loại hư hỏng
- Xử lý ẩm mốc:
- Tìm và khắc phục nguồn gây ẩm (sửa mái dột, thông tắc ống nước).
- Phơi khô tường 2–3 ngày. Dùng quạt hoặc máy hút ẩm nếu cần.
- Quét 1–2 lớp sơn chống thấm trước khi trám vữa.
- Trám vữa và làm phẳng:
- Trộn vữa khô (hoặc dùng vữa đóng gói sẵn) theo hướng dẫn.
- Dùng bay trám đều vào khu vực bong tróc, đợi khô 24 giờ.
- Chà nhám để bề mặt phẳng mịn.
- Sơn lại tường:
- Quét 1 lớp sơn lót chống kiềm, chờ khô 2–4 giờ.
- Sơn 2 lớp phủ, cách nhau ít nhất 4 giờ.
Mẹo tiết kiệm:
- Dùng giấm hoặc dung dịch tẩy pha loãng để làm sạch nấm mốc trước khi sơn.
- Che chắn đồ đạc bằng nilon để tránh dính sơn, vữa.
3. Độ Bền Của Giải Pháp
- Trám vữa + sơn thông thường: Giữ được 1–3 năm nếu không có ẩm mốc tái phát.
- Kết hợp chống thấm kỹ: Độ bền 5–7 năm, thậm chí lâu hơn.
- Yếu tố ảnh hưởng: Khí hậu ẩm, chất lượng vật liệu, kỹ thuật thi công.
4. Tại Sao Tường Mới Xây 1–2 Năm Đã Bị Hư Hỏng?
a. Co ngót vật liệu
- Bê tông, vữa co lại tự nhiên trong 1–2 năm đầu, gây nứt nhỏ. Nếu không xử lý lớp lót, vết nứt lan rộng.
b. Thi công vội vàng
- Thợ trát vữa khi tường gạch chưa khô, hoặc sơn khi vữa còn ẩm.
c. Vật liệu kém chất lượng
- Sử dụng xi măng pha tạp, cát nhiễm mặn, hoặc sơn không chống kiềm.
d. Tác động từ môi trường
- Nhà ở khu vực có mưa axit, gió biển mặn làm ăn mòn lớp sơn nhanh hơn.
5. Cách Phòng Ngừa Tái Diễn
- Kiểm tra định kỳ: Phát hiện sớm vết nứt, vệt ẩm để xử lý kịp thời.
- Chọn vật liệu chất lượng: Ưu tiên sơn gốc nước, vữa có độ kết dính cao.
- Thi công đúng kỹ thuật: Đảm bảo tường khô hoàn toàn trước khi sơn, trát.
Tóm lại, xử lý tường bong tróc không quá phức tạp nếu bạn xác định đúng nguyên nhân và tuân thủ các bước cơ bản. Với tường mới xây, hãy yêu cầu nhà thầu kiểm tra lại chất lượng thi công và sử dụng vật liệu đạt chuẩn. Đừng quên các biện pháp chống thấm để tăng độ bền cho giải pháp. Nếu hư hỏng nghiêm trọng, hãy nhờ thợ chuyên nghiệp để đảm bảo an toàn và hiệu quả lâu dài!